Двухэтажный дом из клеёного бруса стал ответом на все запросы супружеской пары — его планировка учитывала не только гостеприимность хозяев, но и возможное увеличение семьи.
Супружеская пара с маленьким ребёнком искала местного подрядчика — им требовалось спроектировать и возвести дом, предназначенный для постоянного проживания в общине Куусамо (северо-восток Финляндии). При этом у семьи уже имелся ряд пожеланий к постройке. Так, коттедж должен был быть соразмерных человеку габаритов, чтобы не подавлять своих, пока ещё малочисленных обитателей объёмами, но чтобы планировка учитывала скорое увеличение семейства.
Пространство общего назначения не назовёшь компактным, но при этом его зоны не стали перегружать предметами обстановки. Максимальная комплектация мебелью лишь в кухне
Летом в распоряжении хозяев оказываются две крытые террасы совокупным метражом 45 м²
Гостям, а они у хозяев бывают нередко, тоже требовалось место. Оптимальное предложение — комплект из соответствующего запросам объёмно-пространственного решения, технологического «портфеля» и стоимости — нашим героям сделала местная компания Kuusamo Hirsitalot. При этом подходящий дом можно было возвести, воспользовавшись готовой документацией.
Регулировать интенсивность естественного освещения в помещениях первого этажа помогают горизонтальные жалюзи. В зоне гостиной нижний ряд окон дополнен полупрозрачными драпировками
Заказчики остановили свой выбор на типовом проекте Toivola 270 — двухэтажном жилом строении, дополненном с заднего фасада большой и малой террасами. На первом этаже коттеджа располагались пространство общего назначения (смежные объёмы гостиной, столовой и кухни), две гостевые спальни, крыло технических и банных помещений.
Комплектацию сауны поручили специализированной фирме, а вот смежную с ней душевую генподрядчик разработал самостоятельно. Материалом отделки стен и пола стал микроцемент — устойчивое к износу, водонепроницаемое покрытие, не имеющее швов и стыков. Тот же микроцемент был использован как напольный материал во всём техническом крыле
В сауне установлена традиционная дровяная каменка — она разумнее расходует топливо и быстрее нагревает помещение парной
Второй этаж задумывался полностью приватным, на нём были запроектированы вторая гостиная, спальня родителей, две детские комнаты, гардеробная. Проект полностью устраивал заказчиков — вот разве что ещё одну детскую до момента появления второго ребёнка было решено не меблировать.
При укладке паркетной доски постарались обойтись без применения стыковочных порожков, оставив пространство единым, перетекающим из помещения в помещение
Не возникло вопросов и к технологическим аспектам будущей всесезонной постройки. Основанием под коттедж сделали утеплённую шведскую плиту. Среди преимуществ опоры данного типа — хорошая теплоизоляция, устойчивость к сезонным подвижкам грунта, плюс возможность прокладки инженерных коммуникаций в черновом полу. Немаловажен и другой момент — устройство утеплённой шведской плиты занимает чуть более месяца, при этом её стоимость на 10–15 % ниже, чем аналогичного по характеристикам ленточного фундамента (по крайней мере, в Финляндии).
Внешние стены двухэтажного коттеджа выполнили из соснового клеёного бруса сечением 230 × 220 мм. Этот пиломатериал более прочен и стабилен, чем цельная древесина, кроме того, выше и его теплоизоляционная способность. Для внутренних стен и перегородок была выбрана каркасная технология. Несущую структуру — каркас из бруса сечением 39 × 66 мм — заполнили плитами минерального утеплителя толщиной 50 мм, обшили в два слоя ГКЛ. Гладкий, требующий минимума доработки гипсокартон стал оптимальным основанием для нанесения краски, микроцемента, поклейки обоев, обшивки имитацией бруса.
Аспекты декора
Стены из профилированного клеёного бруса не нуждаются в оформлении. В данном случае снаружи их покрыли цветным лессирующим составом, который подчеркнул текстуру сосны и одновременно защитил её от атмосферных воздействий. Изнутри на все деревянные поверхности стен и потолков нанесли краску белого тона. В качестве основного напольного покрытия использовали паркетную доску с дубовым рабочим слоем. В помещениях, подвергающихся сильному износу, например в прихожей и гостиной, её защитили посредством ковров и ковриков. В техническом крыле для оформления стен и пола использовали микроцемент.
Система отопления
Её основа — тепловой насос типа «грунт-вода», передаточное звено в трёхконтурной системе автономного теплоснабжения. В первом замкнутом контуре, который собирает низкотемпературное тепло из грунта, циркулирует незамерзающий антифриз. В нагретом состоянии он попадает во второй замкнутый контур — тепловой насос. С его помощью тепловая энергия, заимствованная из окружающей среды, поступает в третий, отопительный контур — гидравлические тёплые полы. Для работы теплового насоса нужно лишь электричество (на каждый потребляемый киловатт он выдаёт до 3,5 кВт тепла).
В пространстве общего назначения со вторым светом размещён дровяной камин. В наиболее холодные дни большое по объёму помещение нуждается в дополнительном обогреве
Укрупнённый расчёт стоимости обустройства дома общей площадью 227 м², аналогичного представленному*
| Наименование работ | Количество | Стоимость, руб. | |
|---|---|---|---|
| ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ | |||
|
Разметка осей в соответствии с проектом, планировка, разработка, выемка и обратная засыпка грунта |
компл. |
89 700 | |
|
Устройство песчаного основания под фундамент |
компл. |
25 800 | |
|
Устройство монолитных фундаментных плоских плит с изготовлением арматурного каркаса и установкой опалубки |
компл. |
156 000 | |
|
Гидроизоляция фундамента |
компл. |
12 850 | |
|
Теплоизоляция фундамента |
компл. |
25 900 | |
|
Прочие работы |
компл. |
15 500 |
|
| ВСЕГО |
325 750 |
||
| Применяемые материалы по разделу | |||
|
Песок для строительных работ |
компл. |
25 750 |
|
|
Раствор бетонный, арматура, опалубка |
компл. |
246 000 | |
|
Гидроизоляционная мембрана |
компл. | 43 450 | |
|
Пенополистирол (200 мм) |
компл. | 109 200 | |
|
Прочие материалы |
компл. |
21 250 |
|
| ВСЕГО |
445 650 |
||
| СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ, КРОВЛЯ | |||
|
Устройство наружных стен из профилированного клеёного бруса с покраской, внутренних каркасных стен с утеплением и облицовкой |
компл. |
826 450 | |
|
Устройство скатной кровли из гибкой черепицы |
компл. |
167 200 | |
|
Установка оконных и дверных блоков с отделкой откосов |
компл. |
234 000 |
|
|
Прочие работы |
компл. |
61 400 | |
| ВСЕГО |
1 289 050 |
||
| Применяемые материалы по разделу | |||
|
Профилированный клеёный брус сечением 230 × 220 мм (сосна), краска, натуральный утеплитель на основе древесных волокон Ekovilla (толщина 100 и 200 мм), имитация бруса, ГКЛ |
компл. | 801 400 | |
|
Пароизоляция плёночная, натуральный утеплитель на основе древесных волокон Ekovilla (толщина 350 мм), гидроизоляционная мембрана, мягкая черепица Icopal |
компл. | 203 050 | |
|
Окна деревянные двухрамные Piklas, двери Kaskipuu (входные), Jeld-Wen (межкомнатные) |
компл. | 1 096 600 | |
|
Прочие материалы |
компл. |
105 050 |
|
| ВСЕГО |
2 206 100 |
||
| ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ | |||
|
Электромонтажные работы |
компл. |
183 200 |
|
|
Монтаж системы отопления и вентиляции |
компл. |
396 450 |
|
|
Сантехнические работы |
компл. |
130 650 |
|
| ВСЕГО |
710 300 |
||
| Применяемые материалы по разделу | |||
|
Материалы для электромонтажных работ и монтажа системы освещения |
компл. |
182 450 | |
|
Оборудование и материалы для монтажа системы водоснабжения и канализации |
компл. |
339 700 | |
|
Комплект оборудования и материалов для монтажа системы отопления (тепловой насос вида «грунт-вода», водяной тёплый пол с этиленгликолем в качестве теплоносителя) |
компл. |
753 800 | |
| ВСЕГО |
1 275 950 |
||
| ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ | |||
|
Оклейка стен обоями, устройство напольных покрытий из паркетной доски, штукатурные, малярные и прочие работы |
компл. |
638 200 | |
| ВСЕГО | 638 200 | ||
| Применяемые материалы по разделу | |||
|
Обои Sandudd, масло Osmo, микроцемент, паркетная доска, прочие расходные материалы |
компл. |
993 700 | |
| ВСЕГО | 993 700 | ||
| ИТОГО |
7 884 700 |
||
* Расчёт выполнен без учёта накладных, транспортных и других расходов, а также прибыли фирмы.
План первого этажа
План второго этажа
Технические данные
Общая площадь дома 227 м² (без учёта площади террас и летних помещений)
КОНСТРУКЦИИ
ТИП ЗДАНИЯ: деревянный на основе профилированного клеёного бруса
ФУНДАМЕНТ: железобетонная плита, горизонтальная гидроизоляция — гидроизоляционная мембрана, утепление — экструзионный пенополистирол (толщина 200 мм)
НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ: профилированный клеёный брус сечением 230 × 220 мм (сосна), наружная отделка — краска
ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ: каркасные, натуральный утеплитель на основе древесных волокон Ekovilla (толщина 100 и 200 мм), внешняя отделка — имитация бруса
КРЫША: скатная, многощипцовая, сплошной настил из профилированной доски, пароизоляция плёночная, утепление — древесно-волокнистая теплоизоляция Ekovilla, наносимая методом распыления (толщина 350 мм), гидроизоляция — гидроизоляционная мембрана, кровля — битумная черепица Icopal
ОКНА: деревянные двухрамные Piklas
ДВЕРИ: Kaskipuu (наружные), Jeld-Wen (межкомнатные)
СИСТЕМЫ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ
ВОДОСНАБЖЕНИЕ: централизованное
КАНАЛИЗАЦИЯ: централизованная
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: муниципальная сеть
ОТОПЛЕНИЕ: геотермальный тепловой насос Nibe вида «грунт-вода», водяной тёплый пол с этиленгликолем в качестве теплоносителя
ВЕНТИЛЯЦИЯ: естественная приточно-вытяжная
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: дровяной камин, дровяная каменка Kota
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
СТЕНЫ: обои Sandudd, масло Osmo, микроцемент
ПОЛЫ: паркетная доска, микроцемент