Этот дом с кирпичными фасадами, рассчитанный на проживание семьи из трёх человек, расположен не в старой доброй Англии, а в черте Москвы. Столь статный облик типовая постройка обрела благодаря реконструкции.
Герои нашей статьи, супружеская пара с дочерью-подростком, купили дом в Москве, не покидая при этом пределов любимого района. Выбор пал на кирпичный дом в коттеджном поселке, неподалёку от прежнего места жительства и школы, в которой учится ребёнок. Глава семейства — увлёченный яхтсмен, ведущий активный образ жизни, был лично знаком с дизайнерами и полностью доверил им реконструкцию и внутреннее оформление жилого строения — типичного образца застройки 1990-х гг.
Хозяева мечтали об интерьере в стиле лофт, но не в чистой, а в более пригодной для постоянного проживания версии, смягчённой тёплыми оттенками текстиля, аксессуарами. Среди обязательных к возведению конструкций значился камин, которого владельцам не хватало в городской квартире.
Кирпичное строение с цокольным и мансардным этажами возводилось около 20 лет назад и нуждалось в реставрации фасадов. С помощью серебристо-серого клинкерного кирпича и контрастно-белой затирки швов авторам удалось сблизить внешний облик архитектуры с образцами традиционных английских загородных домов. Однородный характер облицовки позволил органично вписать постройку в окружающий ландшафт, подчеркнуть цельность геометрического объёма и нивелировать сложную конфигурацию крыши.
Дата новоселья несколько раз отодвигалась, так как в процессе непосредственной работы с объектом дизайнеров поджидала масса неприятных сюрпризов. Во-первых, в подвале нашли плесень — оказалось, что в толще стены прорвало канализационную трубу, которая, видимо, была плохо смонтирована во время строительства. Пришлось рыть котлован вокруг фундамента, дополнительно обрабатывать его праймером и гидроизолировать по наружной стороне. Во-вторых, когда начали перекрывать кровлю, обнаружилось, что конструкция крыши прогнила. Потребовалась полная перестройка стропильной системы. Новым кровельным материалом послужила гибкая черепица.
Внутренняя планировка жилища тоже оставляла желать лучшего. Каждый этаж имел два уровня, правая половина дома была опущена относительно левой на три ступени.
Под низкими скатами кровли нашёл приют компактный рабочий кабинет хозяйки. Стеклянную перегородку для дополнительного уединения можно завесить драпировками. Тема графики получила продолжение в виде лестничных перил и плинтусов, которыми очертили по периметру пол, двери и потолки помещений
Дизайнеры подготовили проект полного переосмысления объёмно-пространственной логики помещений, согласно которому требовалось перенести межэтажную лестничную конструкцию, а значит — «расшить» перекрытие в новом месте и заделать уже имеющееся. Для этого авторы прибегли к помощи организации, занимающейся техническим проектированием, что, соответственно, увеличило стоимость проекта, но позволило рассчитать нагрузки и обосновать конструктивное решение.
Выставленные напоказ конструктивные балки, вписанные в полукружие эркера, — дань лофтовой эстетике, а также прекрасная возможность для крепления подвесного кресла
Светлые полупрозрачные драпировки на окнах создают более камерную атмосферу в зоне столовой, но не препятствуют проникновению естественного света в помещение
На первом этаже запланировали кухню-столовую-гостиную и гостевую комнату. Здесь же расположен проход на уровень ниже — в тренажёрный зал, постирочную и техническую комнату, а также в цокольное помещение, где устроили кинозал.
В приватных пространствах второго этажа просматриваются лёгкие морские сюжеты, которые по‑своему близки каждому члену семьи: волнистые линии, оттенки воды, напоминающие паруса драпировки
Второй этаж занимают частные апартаменты: родительская и детская спальни (при каждой — своя гардеробная и санузел), два кабинета (для заказчика и его супруги) и библиотека. Дочери отдали самую большую комнату второго этажа, вход в которую расположен на три ступени ниже уровня поля, что лучше подходило для размещения там юной девушки, нежели родителей.
Часть кухонных фасадов оформлена имитацией бетона, другая — деревом, при этом панели оснащены механизмом открывания push-to-open. Всю техническую начинку, в том числе и винный шкаф, встроили в широкую боковую секцию
Камин в доме
Заказчик давно мечтал о камине, которого у него не было ни в городской квартире, ни на даче. Проблема же заключалась в том, что конструкция камина имеет большую глубину, и, для того чтобы появилась возможность расположить его в пространстве гостиной, пришлось выдолбить выемку в несущей стене и отверстие в перекрытии под размер насадного дымохода. В результате подобных манипуляций, которые не вступают в противоречие с нормами российского законодательства, удалось максимально прижать топку к стене. А на фасаде камина нашлось место для панели телевизора.
Визуальное разнообразие в лаконичное оформление лофта вносят графичные линии: тёмные карнизы и молдинги, наличники, которые для усиления эффекта отличаются по цвету от окраски дверей, трубчатые основания светильников и «рельсы» для крепления поворотных спотов под потолком
Обустройство лестницы
Архитектор Илья Насонов, дизайнер Мария Наседкина:
Приобретённый дом находился в коттеджном посёлке, потому нам не пришлось самостоятельно решать вопросы водоснабжения и канализации. Газовый котёл остался от прежних владельцев. За отопление отвечают водяные радиаторы и тёплые полы, а кондиционеры будут создавать комфортный микроклимат летом. Нам пришлось поколдовать над окнами с наружной стороны эркера, чтобы сделать красивым сочленение кирпича на фасаде и наличников. В качестве напольного покрытия помещений (за исключением спален) выступает керамическая плитка, в том числе имитирующая паркет. Это было одним из предпочтений хозяев. Не обошлось и без технических накладок, но все проблемы решались в дружественной обстановке. В результате от первых эскизов до момента переезда прошло полтора года.
-
Стеклянная перегородка, разлинованная металлокаркасом, стала одним из главных дизайнерских приёмов в интерьере второго этажа. Самым сложным оказалось вписать эту конструкцию в геометрию мансардного потолка, которую пришлось слегка подправить
Стеклянная перегородка, разлинованная металлокаркасом, стала одним из главных дизайнерских приёмов в интерьере второго этажа. Самым сложным оказалось вписать эту конструкцию в геометрию мансардного потолка, которую пришлось слегка подправить
-
Нивелировать скромную площадь и высоту хозяйского санузла помог пол, выложенный керамической плиткой в виде монохромных гексагонов, которые привнесли в помещение элемент игры и визуальную динамику
Нивелировать скромную площадь и высоту хозяйского санузла помог пол, выложенный керамической плиткой в виде монохромных гексагонов, которые привнесли в помещение элемент игры и визуальную динамику
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
УКРУПНЁННЫЙ РАСЧЁТ СТОИМОСТИ ОБУСТРОЙСТВА ДОМА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 259,8 м2, АНАЛОГИЧНОГО ПРЕДСТАВЛЕННОМУ*
| Наименование работ | Количество | Стоимость, руб. | |
|---|---|---|---|
| ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ | |||
|
Разметка осей в соответствии с проектом, планировка, разработка, выемка и обратная засыпка грунта |
компл. |
137 500 |
|
|
Устройство песчаного основания под фундамент |
компл. |
5100 |
|
|
Устройство комбинированного свайно-ленточного фундамента |
компл. |
268 400 | |
|
Утепление фундамента пенополистиролом |
компл. |
28 200 |
|
|
Обмазочная гидроизоляция фундамента |
компл. |
20 900 |
|
|
Прочие работы |
компл. |
23 000 |
|
| ВСЕГО |
483 100 |
||
| Применяемые материалы по разделу | |||
|
Песок |
компл. |
11 400 |
|
|
Бетон тяжёлый, арматура, опалубка |
компл. |
557 500 |
|
|
Пенополистирол (200 мм) |
компл. |
34 300 |
|
|
Прочие материалы |
компл. |
30 500 |
|
| ВСЕГО |
640 800 |
||
| СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРЫТИЯ, КРОВЛЯ | |||
|
Кладка наружных и внутренних стен из кирпича, облицовка фасадов клинкерным кирпичом |
компл. |
1 146 200 | |
|
Устройство скатной кровли из гибкой черепицы |
компл. |
418 400 |
|
|
Монтаж оконных блоков в комплекте с подоконниками и отливами, дверей |
компл. |
180 200 | |
|
Прочие работы |
компл. |
87 200 |
|
| ВСЕГО |
1 832 000 |
||
| Применяемые материалы по разделу | |||
|
Кирпич, клинкерный киприч, декор «Европласт» |
компл. | 1 235 400 | |
|
Пиломатериалы, пароизоляция мембранная, минераловатный утеплитель (200 мм), гибкая черепица Shinglas |
компл. |
508 300 |
|
|
Пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами «Оконный Континент»; двери металлические DPZ.ru (входные), комбинированные — массив, MDF, филёнка — DSKdoors (межкомнатные) |
компл. | 544 000 | |
|
Прочие материалы |
компл. |
114 400 |
|
| ВСЕГО |
2 402 100 |
||
| ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ | |||
|
Электромонтажные работы |
компл. |
130 400 |
|
|
Монтаж системы отопления и вентиляции |
компл. |
166 700 |
|
|
Сантехнические работы |
компл. |
101 200 |
|
| ВСЕГО |
398 300 |
||
| Применяемые материалы по разделу | |||
|
Комплект оборудования и материалов для электромонтажных работ и монтажа системы освещения |
компл. |
204 400 | |
|
Комплект оборудования и материалов для системы отопления (газовый котёл) |
компл. |
382 300 | |
|
Комплект оборудования и материалов для сантехнических работ |
компл. |
289 200 | |
| ВСЕГО |
875 900 |
||
| ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ | |||
|
Устройство напольных покрытий из керамической плитки и паркетной доски; штукатурные, малярные и прочие работы |
компл. |
901 800 | |
| ВСЕГО |
901 800 |
||
| Применяемые материалы по разделу | |||
|
Краска Tikkurila, плитка Marazzi, Mirage, Appiani, паркетная доска — салон Floor & Walls, прочие расходные материалы |
компл. |
801 800 | |
| ВСЕГО |
801 800 |
||
| ИТОГО |
8 335 800 |
||
* Расчёт выполнен без учёта накладных, транспортных и других расходов, а также прибыли фирмы.
План первого этажа
План второго этажа
Технические данные
Общая площадь дома 259,8 м²
КОНСТРУКЦИИ
ТИП ЗДАНИЯ: кирпичный
ФУНДАМЕНТ: свайно-ленточный, горизонтальная гидроизоляция, дополнительная изоляция праймером, утепление — пенополистирол (толщина 100 мм)
НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ: кирпич, наружная отделка — клинкерный кирпич, декор «Европласт»
ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ: кирпич, отделка — покраска
КРЫША: скатная, деревянные стропила, мембранная пароизоляция, утепление — минеральная вата (толщина 200 мм), кровля — гибкая черепица Shinglas
ОКНА: пластиковые с двухкамерными стеклопакетами
ДВЕРИ: входные — металлические DPZ.ru, межкомнатные — массив, MDF, филёнка — DSKdoors
СИСТЕМЫ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ
ВОДОСНАБЖЕНИЕ: централизованное
КАНАЛИЗАЦИЯ: централизованная
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: централизованное
ОТОПЛЕНИЕ: газовый котёл
ВЕНТИЛЯЦИЯ: естественная, принудительная в кухне и санузлах
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: камин, кондиционеры
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
СТЕНЫ: краска Tikkurila
ПОЛЫ: плитка Marazzi, Mirage, Appiani, паркетная доска — салон Floor & Walls
ПОТОЛКИ: краска Tikkurila
МЕБЕЛЬ: Dantone Home, Loft Design, Gramercy Home, Deep House, Eichholtz, Loft Concept, Moonzana, ИКЕА