Бизнес на посуточной аренде коттеджей: секреты успеха

Сдача больших комфортабельных домов в пригородах, особенно в Московской области – выгодный бизнес, который позволяет быстро «отбить» вложенные средства, а затем и начать зарабатывать вполне приличные деньги.

Предложить идеальный для арендаторов коттедж для посуточной или длительной аренды можно в сети Интернет, например, вот этот ресурс позволяет одним щелчком ранжировать предложения более чем по десяти критериям. Так вы сможете предложить съемщикам оптимальный дом, а ваши арендаторы – найти лучший вариант специально для своих целей. А теперь давайте определимся, где выгоднее всего приобретать коттедж, чтобы сдавать его в аренду.

Психология и национальные особенности арендаторов

Конечно же, уровень жизни среднестатистического россиянина не позволяет арендовать элитные коттеджи на длительный срок исключительно для проживания. Именно поэтому нужно учитывать ряд особенностей психологии возможных арендаторов.

В каких случаях чаще всего арендуют коттеджи:

1. Студенты и молодые люди нередко снимают загородные дома на один-два дня для вечеринок, праздников, выпускных и других увеселительных мероприятий.
2. Туристические базы, частные фирмы и иные организации также планируют роскошные вечеринки.
3. Зажиточные любители отдыха на природе могут снимать дома на более длительный срок.

Это оставляет отпечаток на общие правила аренды. Поскольку снимают такую жилплощадь чаще всего для развлечений, велик риск порчи мебели, разбитых окон и других погромов во время увеселительных мероприятий.

Арендатор вряд ли будет переживать о сохранности имущества, ведь его цель – хорошо отдохнуть вдали от городской суеты и серости. Поэтому важно всегда подписывать договоры, чтобы съемщики платили за нанесенный помещению ущерб.

География аренды недвижимости

Конечно же, сдавать дома выгодно далеко не везде. В «глухих» деревеньках заброшенные избы никому не нужны, а новейшие коттеджи реально строить и сдавать в аренду только в элитных районах.

Очевидно, стоить обратить внимание на такие районы:

• Москва и Московская область;
• Санкт-Петербург и ближайшие поселки;
• элитные поселения в пригородах развитых «миллионников»;
• все туристические районы – в горах, морских и озерных побережьях.

Как правило, наиболее окупается домики именно в Москве и туристических центрах, например, Сочи и Ялте. В принципе, не надо быть специальным аналитиком, чтобы это понимать. В случае работы с коттеджами именно удачное расположение дома гарантирует 80% успеха арендодателя.